武漢物業管理

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物業行業的發展前景


時間:2019-08-26 15:53 作者:武漢千禧龍物業公司 來源:http://www.0516759.live/

  武漢物業管理公司告訴您物業行業的發展前景。
 
  物業管理是指物業服務企業按照合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物業管理行業在國內屬于新型快速發展行業,早期的物業管理服務以房地產開發為依托,只是單純提供房地產的后續服務。如今物業管理行業已經形成公司化動作,品牌化管理,介入地產開發行業銷售、售后服務等多個主要環節,成為房產消費的重要組成部分。隨著我國改革開放國策的實施,物業管理由香港地區引入,經歷三十多年的發展,物業管理服務全面推進并廣泛覆蓋,在對擴大內需、解決就業、拉動經濟增長發揮積極作用。
 
  雖然近年來物業管理行業取得了很大的進步,但是在市場化運作方面還存在水平不高的情形,這主要是因為以房地產開發為依托的物業管理服務還大量存在,同時在定價方面存在很強的政策性規定。2014 年 12 月,國家發展和改革委員會印發《關于放開部分服務價格意見的通知》,要求放開非保障性住房物業服務和住宅小區停車服務價格。該通知為物業管理行業市場化運作清除了政策上的障礙。
 
  但是物業服務差異化難度較大,物業服務企業之間的競爭主要體現為價格競爭。很大一部分物業企業缺乏必要的服務意識,基于降低成本的考慮,公司雇傭人才方面缺乏必要的高素質人才,因此導致人員素質良莠不齊。加之人員流動性強,企業也不愿意花成本去讓員工參加培訓,也懈怠于對員工職業道德素質的強化,以致于整體管理水平較差,服務質量受人詬病,這增加了物業管理行業市場化的難度。

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